最近,关于“租房”新闻层出不穷,各种套路让人防不胜防,同样作为租房一族的小编也开始瑟瑟发抖,在各种套路面前,不得不感叹下自己还是太年轻了呢，如果你不小心掉“坑”里了,又该怎么办呢?Get三彩家这份全方位租房避雷帖！

套路一：违规转租

　　张小姐通过某中介平台看中了一间温馨小房,并与该房屋二房东签订了租赁合同,双方约定租住一年。可搬进去没半年,二房东却告知张小姐:“房东要将房子收回去,你赶紧搬走。”事后,张小姐多次与二房东沟通,试图获取房东联系方式未果,张小姐却直接翻脸说:“我没有义务要给你房东的联系方式,按咱俩约定,你该搬离房屋。”

　　三彩家科普时间：依据《合同法》第二百二十四条规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 ”

套路二：隔断房

　　李先生和一家房屋中介公司签订合同,租了一间由普通民居隔断改造的卧室。然而还不到半年,该隔断房因非法改造,被责令马上拆除,中介公司要求李先生立即搬出去,且不退租金。李先生还没来得及搬走,中介就趁他不在家时,拆除隔断门窗,更换了户门门锁,直接将李先生扫地出门。李先生愤而诉至法院,法院最终判决中介公司退还了部分租金并赔偿李先生相应损失。

　　三彩家科普时间：根据《商品房屋租赁管理办法》第六条明确规定,属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租,否则就属于非法行为,出租人将受到行政处罚。

　　出租人要对承租人要承担相应的责任,但对于承租人来说,最好不要租住改造的房屋,否则会产生一些不好预料的纠纷甚至是安全风险，尽量选择像三彩家这类的大的平台租房，没有隔断房带来的风险，而且入住后如果因为物业管理问题、房间设备问题以及甲醛危害等问题，还可向三彩家提出免费换房。

套路三：租金贷

　　西安的任先生与某房屋中介签订了租房合同。合同签完后,中介工作人员告诉她,公司会通过一个微信公众号收取每月房租，房客需要通过该公众号中的链接注册账号,然后在每个月的22日进入该公众号的“还款服务”—“我要还款”,自行缴纳房租。任先生觉得这样挺方便,也没多想就答应了。然而在第一个月要交房租时,发现自己其实不是在交房租,而是在还一笔分期贷款，并且这笔贷款并未写在双方签订的租房合同上。

　　三彩家科普时间：依据《合同法》第五十二条规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同属于无效合同。三彩家也提醒你，在签订合同时务必仔细看合约条款内容，如果涉及到贷款类事项，要想一下自己是否清楚背后的风险，是否负担得起相关的利息，租房时最好选择正规的大平台，如三彩家等正规平台，不仅不收取中介费，而且服务条款清晰透明，确保租客的合法权益，坚决杜绝套路贷的出现，坚持践行真月付行动。